Cerramientos de aluminio en Boadilla del Monte

Boadilla del Monte tiene unas 66.000 personas y un perfil residencial muy marcado: desde los años sesenta y setenta surgieron urbanizaciones de viviendas unifamiliares en parcelas grandes —Montepríncipe, Monte de las Encinas, Las Lomas, Olivar de Mirabal, Parque Boadilla, Bonanza, Pino Centinela, Valdecabañas, Valdepastores—, y más recientemente adosados, pareados y bloques de baja altura, como el Residencial de las Eras o el Residencial Siglo XXI. Con una temperatura media de unos 13,6 °C y vientos dominantes del suroeste, el porche necesita cerramiento para ser un espacio de verdad.

Qué suele plantearse al cerrar en Boadilla

• Chalets de parcelas grandes. porches amplios con frentes largos: se reparten en paños y se eligen hojas correderas o plegables.
• Adosados del Residencial de las Eras o similares. comunidades con criterios de homogeneidad en fachada y color.
• Viento del suroeste. vientos dominantes hacen especialmente útil un cierre hermético en frentes orientados al suroeste.
• Calor de verano. con julio a más de 24 °C de media, vidrio de control solar en los frentes soleados.
• Ruido de la M-50. para viviendas cercanas, vidrio laminado acústico.

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Qué cierre encaja en cada zona de Boadilla

El viento del suroeste y el cerramiento de un porche

En Boadilla los vientos dominantes son del suroeste, y un porche orientado a ese lado recibe el aire con fuerza. Un cerramiento bien diseñado debe resistirlo: perfiles con la sección adecuada, herrajes de cierre multipunto, vidrios con el espesor calculado y juntas que no vibren. En cortinas de cristal, los cepillos y las juntas laterales evitan el paso del aire y el silbido. Si el porche da al suroeste, merece la pena estudiar con detalle la orientación de las hojas practicables y los sistemas de cierre.

Terrazas de adosados: cerrar sin romper la homogeneidad

En el Residencial de las Eras y en otras urbanizaciones de adosados, la imagen del conjunto es importante, y la comunidad suele fijar un modelo de cerramiento al que deben ajustarse todos los vecinos. Lo más práctico es consultar primero los estatutos, proponer a la junta un modelo concreto con color, perfil y apertura y, una vez aprobado, que cada vecino cierre cuando quiera con el mismo sistema. Podemos prepararte un presupuesto por escrito para llevarlo a la reunión.

Para el trámite, la Ley de Propiedad Horizontal exige el voto favorable de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas para cerrar terrazas, además del trámite municipal. Todo está explicado en nuestra guía sobre comunidad, licencia y ley.

Cortinas de cristal para un porche amplio

En parcelas grandes, como las de Montepríncipe o Las Lomas, un porche de seis o siete metros de frente se puede cerrar con una cortina de cristal para no perder las vistas al jardín. Los paños se apilan en un lateral y el porche vuelve a ser exterior cuando se quiere. Hay que decidir el lado de recogida, el número de paños y el vidrio —templado, o laminado en zonas de acceso— y comprobar que la viga del porche soporta la guía superior. Es la solución más elegante cuando el jardín es el protagonista, con la salvedad de que aísla menos que un cerramiento de perfiles.

Mantenimiento de un cerramiento de aluminio

Un cerramiento de aluminio lacado necesita muy poco: limpiar perfiles y vidrio con agua y jabón, engrasar ruedas y guías de las hojas correderas y revisar las juntas y el desagüe del suelo. No hay que pintar ni tratar contra el óxido. Con el viento del suroeste conviene comprobar de vez en cuando los herrajes de cierre y la tornillería.

Además de cerramientos trabajamos ventanas de aluminio y PVC, pérgolas bioclimáticas, aluminio soldado y cristalería. Atendemos toda la Comunidad de Madrid, también Boadilla.